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深圳皇庭广场成圈钱工具旺地闲置引投资者不

发布时间:2019-09-22 18:05:19

  深圳皇庭广场成“圈钱”工具 旺地闲置引投资者不满_中心

  位于深圳中轴线上黄金旺地的皇庭国际广场自2007年竣工之后至今未能完成开业,广告招牌已经陈旧。项目持有方深圳国际企业股份有限公司(以下简称深国商(专题阅读))却因再次融资遭众多小股东上门讨说法。业界估值逾200亿元的黄金商业旺地缘何一拖再拖?昨日对该地进行了探访。其错综复杂的历史已基本厘清,但*ST国商与施工方之间的拉锯成为最大阻力。

  历史欠账复杂

  10月30日,深国商董事会发布7亿元借款决议公告。由于此前该公司投资者多寄望于皇庭广场(专题阅读)尽快开业,兑现业绩。不料广场拖延日久未能开业,公司又开始 圈钱 ,于是大为不满,并前往公司 维权 。

  一位深圳小股东表示,持有深国商最看重的就是皇庭广场的开业和盈利, 公司融资那么多,早该解决历史问题,为何至今皇庭广场还是在那儿 停摆 状态?

  11月9日,深国商发布公告,对前期三次向金融机构的借款的用途进行了披露。深国商在现大股东郑康豪及其皇庭系入主前有大量负债,从年累计从金融机构借款17亿元。但除了还款付息及公司日常运营和招商之外,公司能用于皇庭广场建设的资金只有1个多亿,估计这也是深国商多次融资的主因。

  据该股东介绍,深国商是深圳老牌国企上市公司。因为历史遗留问题太多,股权结构太复杂在改制过程中多家收购方放弃。尤其是上届董事会李锦全、宋胜军等主要高管当时为了集资在2005年底就违规向内部员工预售了2000多平方米的商铺,后多年未能解决,至今仍在诉讼并不断引发事端。

  2010年现任股东郑康豪经多方角逐进入,重新启动晶岛项目(现皇庭广场)。 历史遗留问题也该解决了,为何就是不开业? 这位小股东无法理解。很多深圳市民也对这块旺地闲置多年心存不满。

  工程造价未谈妥

  前往福华三路的皇庭广场,两层的商业物业雏形已具,大部分结构已经完成,尚余部分地板等精装修即可完成。外围的招商广告充满诱惑。

  现场施工人员称,该广场按照正常进度早可以完工,但现在 施工方和业主还有些问题没解决完 。联系到项目施工方的负责人郑先生,其称要想得知工程进展情况,需要向 甲方 了解。随即拒绝就此事发表看法。

  随后找到 甲方 深国商在皇庭广场工程部的负责人刘先生。 原计划到今年11月已经可以完成装修改造了。 他说,这块地自2002年拍出后因种种原因拖到2005年才开工,2007年就封顶了,此后经历了复杂的股权变更和债务处理,中间停滞了一段时间。2010年末重新启动的时候,原来的规划已不适应现代商业综合体的要求。因此又在原来基础上进行了更为时尚化的设计改造。同时由于位处要地,各级政府对该地块的规划也提出了相应的要求。

  因为在原装饰合同基础上新增了部分工程内容,相应也增加了工程造价,因此施工单位提出了对其承包工程范围需双方提前对账的要求,目前双方的对账工作仍在进行中,但还未达成一致意见。 刘先生说。

  前往深国商总部,被股东 逼宫 多次的董秘曹剑称,现在他是 多方承压 。但施工方的配合是个关键因素,由于合同签订较早,施工后来有变更,初步对账的结果比公司给出的价格高出不少。 我们是希望请第三方造价机构公正核对评估后解决此事,但施工方还没有接受。 曹剑说,公司也很着急,但在全力推进这件事。 现在工程主要部分都基本完成了,只要这个问题解决,这个项目有望很快面世。 曹剑说。

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